Enrique Meneses

Aburrido pero esclarecedor de lo que cada candidato avanza o retrocede. Los torpes movimientos de John McCain, cuando se movía por el espacio reservado a los contendientes, delataban su edad -72 años- y una avanzada alopecia expuesta por el ángulo de una de las cámaras de televisión. Su rostro refleja la enorme sorpresa ante un hombre que ha visto su época hundirse en el desastre mientras la esbelta figura de Barack Obama, enjuto, alto -1 m.85- ofrece la imagen de un joven de nuestro tiempo, abierto a los nuevos retos. Los dos toques que dio el demócrata sobre las deficiencias del país más poderoso de la tierra, las dificultades de su madre con el pago de su seguro de enfermedad y el apoyo económico de sus estudios por parte de su abuela, llegaron directamente al americano medio que está viviendo experiencias parecidas.

John McCain reprocha a su contrincante su inexperiencia mientras destaca la suya.  Esta se reduce a un cautiverio de cinco años durante la guerra de Vietnam y su larga experiencia en el Senado donde no sólo apoyó la intervención de Bush en Irak sino que no ha cesado de recomendar ataques preventivos contra Irán, si este no se aviene a interrumpir sus trabajos sobre energía nuclear. Con las críticas que hace McCain al gobierno, a Wall Street  y a la situación de crisis actual, ofrece a su adversario la dialéctica idónea.  Lo que dice es cierto, le reprocha Obama, pero ¿qué hizo usted para remediarlo durante todo ese tiempo? Utilizar idénticos medios, con los mismos actores, para resolver problemas que el país arrastra desde hace ocho años como mínimo, requiere ideas nuevas y hombres nuevos.

La economía ha brindado a Barack Obama y su Partido Demócrata, una oportunidad de oro para vilipendiar al neoconservadurismo, que recogió la herencia de un superavit sustancioso de la etapa Bill Clinton y que deja tras sí una deuda per capita cuya cuantía no se puede determinar hasta que concluyan las guerras, de Afganistán (7 años) e Irak (5 año), más largas que la Segunda Guerra Mundial. La prensa americana, incluido el derechista The Wall Street Journal, ha dado vencedor a Barack Obama que ya había llegado al debate con la tranquilidad y soltura de quien encabeza todas las encuestas, algunas hasta con cinco puntos de ventaja. El que tenía que poner presión era John McCain pero lo único que hizo fue designar a su contrincante como “ese tío que está ahí”, dándole la espalda, lo cual no ha favorecido en nada la imagen del senador de Arizona.

Cuba ha sufrido mucho con los huracanes de este año. A las necesidades de siempre, se han añadido otras causadas por vientos implacables. He decidido abrir un hueco en mi blog para que entre en él la recomendación de Yoani Sánchez, Premio Ortega y Gasset 2008 de Periodismo Digital, “Desde Cuba”, para quienes viajen a la isla.

Los que tienen el plan de viajar en los próximos meses a Cuba y quieran dar su ayuda solidaria, les recomiendo transportar en su equipaje algunos kilogramos para entregar directamente a los damnificados. Aunque todo puede ayudar a estas familias que han perdido sus posesiones, hay ciertos objetos y recursos que son prioritarios:

• Pastillas para potabilizar agua.

• Vitaminas, todo tipo de analgésicos, termómetros, curitas, sales de hidratación oral, jeringuillas desechables, algodón, spray para asmáticos, aspirina, paracetamol e hilo de sutura.

• Ropa de todo tipo, incluso ropa interior y zapatos.

• Material escolar, especialmente libretas y lápices.

• Baterías recargables, linternas y radios portátiles.

• Elementos de aseo: jabón, dentífrico, champú y cepillos de dientes.

• Ropa y objetos para bebé. Recuerden que hay niños que se han quedado sin siquiera un biberón.

Una recomendación a tener en consideración: es preferible, siempre que sea posible, hacer llegar la ayuda directamente a los necesitados. Entrega personal o a través de amigos es lo más seguro.

Las izquierdas de Francia, Italia y EE.UU. andan buscando su sitio desesperádamente. Las experiencias de Nicolas Sarkozy, que levantó enorme entusiasmo en su país en mayo 2007, han desilusionado a nuestros vecinos por la forma errática de conducir el timón de la política francesa. En otras ocasiones he expuesto ideas críticas sobre mi segunda patria con el deseo de que se oriente hacia una izquierda que ya no puede ser la del socialismo de Jean Jaurès, Mendes France o Mitterand. Pese a haber incluido socialistas en su gobierno, como Bernard Kouchner, Sarkozy se comporta como un bonapartista de toma y lomo. El elitismo exacerbado y tradicional de Francia no es malo per se pero facilita la creación de células de mandos  excluyentes. El que salga de l´Ecole Normale Supérieure (ENS) o de Polytechnique o de l´Ecole des hautes études en sciences sociales (EHESS) tiene asegurado su futuro laboral gracias a la especie de fraternidad o coto cerrado.  También encontramos una situación semejante en España en centros como el Instituto Católico de Administración y Dirección de Empresas (ICADE), Instituto de Estudios Superiores de la Empresa (IESE) o el  Colegio Universitario de Estudios Financieros (CUNEF), amén de los costosos masters tan de moda. Un hombre de izquierdas como Michel Rocard está más cerca de un Valery Giscard d´Estaing siendo el primero de izquierdas y el segundo de derechas, simplemente porque ambos han pasado por tan exclusivas Escuelas Superiores.  El igualitarismo y las oportunidades para todos han dejado de ser ideas fuertes de la Izquierda mientras la derecha sigue aferrada a un elitismo que debería abrirse a todos los cerebros independientemente de la fortuna de cada cual. (más…)

El Partido Popular se harta de repetir que el superavit  del gobierno ha sido “dilapidado”. No menciona que el responsable de toda esta situación  han sido cuatro factores principales: la brutal subida del petróleo, el alza de muchos alimentos, el paro y la subida y reducción del crédito. Hoy se ha dado a conocer que nuestro crecimiento trimestral ha sido de 0,1% nada más, frente al 0,3% del primer trimeste de 2008. Bien, hemos perdido un 0,2% pero en interanual estamos en 1,8%, frente al 2,7% del interanual que tuvimos el primer trimestre. Franceses,  alemanes e italianos se han llevado un buen palo en sus economías. Alemania ha tenido 1,3% en el primer trimestre pero ha perdido 0,5% solo en abril y junio. Entre enero y marzo, Francia creció un 0,4% pero ha tuvo un crecimiento negativo de -0,3%   en el segundo trimestre. El PIB francés ha sufrido un descalabro de 7 décimas. Nosotros de 2. Alemania ha perdido, hasta junio, desde 1,3% a 0,8%, mejor que nosotros y que Sarkozy. Italia-0,3%.

Que el Banco Central Europeo y el de España se alarmen es natural pero se les paga para eso. Nuestro país es muy dependiente de los carburantes y durante la subida del precio del barril, la Hacienda Pública española ha tenido fuertes ingresos de la fiscalidad del crudo. La bajada de los carburantes ha sido alrededor de un 20% debido a  que todos los países se han amoldado a la situación. Más gente ha dejado el coche en casa y usado medios públicos, disminuye en las casas el uso de la calefacción sin incrementar demasiado el aire acondicionado por la estación veraniegas, y eso ha obligado a los productores a bajar sus precios, luego vamos por buen camino. Lo malo es que hubiese continuado el ascenso. El gobierno ha gastado parte del superavit a la vez que ingresaba  impuestos de los carburantes. Las ayudas fiscales hacen que la gente palíe su mala situación.

Te sube la hipoteca pero, en parte, se reducen los impuestos. El del Patrimonio (promesa electoral) desaparece ya. Empujar a los jóvenes hacia el alquiler, en vez de la compra, es de una importancia enorme para este país. Llevo años diciendo que no existe más movilidad laboral en España porque los alquileres son caros en todas partes y lo son porque solo el 15% de los millones de viviendas están en alquiler, frente al 50% de media en el resto de Europa. El alquiler, con derecho a compra, también puede ayudar a inmobiliarias y jóvenes si el Estado reforma la legislación sobre inquilinos morosos, con avales controlados por las instituciones..

La confianza de los españoles en el consumo, al decaer drásticamente, ha logrado  que vayan bajando los precios de ciertos productos debido a la menor demanda. Se ha desviado el normal habito de la compra hacia producto más baratos y ello obliga a los especuladores a rebajar el precio de sus stocks. El miedo al futuro hace que muchos ahorren como si el problema fuese a durar varios años. Ese dinero que guardan en reserva es  necesario para el pequeño comercio. El dinero debe rodar de mano en mano para que se restablezca el movimiento natural de la economía. De todos modos, por la situación internacional de la economía, España ha reducido sus compras al exterior y ha incrementado sus exportaciones. Nuestra balanza solo ha perdido lo mínimo: -0,1 de nuestro PIB. A pesar del menor consumo, la demanda interna ha crecido un 1,9% en un año.

Las constructoras que empezaron siendo pequeños chiringuitos del mundo del ladrillo, llegaron a ser colosos con pies de barro. Tenían dos formas de prosperar y desarrollarse: disponiendo de los ingresos del 100% de la venta de sus construcciones vía bancos. Estos se hacían con pagos mensuales de hipotecas sobre viviendas u oficinas. Ahora se encuentran convertidos en vendedores inmobiliarios.  Otro era dejarte financiar por los bancos para nuevos proyectos, poniendo como garantía los propios terrenos y edificios en construcción. La financiación así obtenida permitía adquirir más terrenos y construir un mayor número de edificios. La caída de Martinsa-Fadesa en una suspensión de pagos que ahora se denomina “concurso voluntario de acreedores”, porque los 150 millones que tenían apalabrados les han fallado en el último momento.  Este dinero era necesario para obtener los 4.000 millones de euros que apalabró hace dos meses fernando Martin.

Cuando hablamos de esta empresa, queremos subrayar que dispone de 28,7 millones de metros cuadrados de terreno urbanizable y 173.000 viviendas en cartera. Rondamos los 3,8 millones de viviendas vacías en toda España que se utilizaron como inversión por aquellos que consideraban que la ganancia (puramente “virtual”) era muy superior a cualquier otra rentabilidad. Como vemos, todo el mundo jugaba con créditos fáciles aunque, los bancos españoles fuesen más exigentes que los extranjeros a la hora de facilitar el acceso a dichos créditos. Mi sucursal del Banco de Santander, en la zona Fuencarral-El Pardo, de Madrid, no ha registrado ni una petición de prolongar los créditos vivienda, ni están solicitando créditos nuevos. Por supuesto que no todos los distritos de Madrid están en la misma situación. Habría que ver una sucursal del mismo banco en Vicálvaro, Coslada o Vallecas. Para empezar, el señor Botín ha adquirido su segundo banco británico aprovechando las oportunidades que se presentan a quienes disponen de liquidez o de prestigio inquebrantable, no como los Poceros de Seseña. Muchas empresas españolas están presentes en América Latina donde el crecimiento es parecido al de los tigres asiáticos, alrededor del 6% de media. Eso produce liquidez para quienes lo necesiten en nuestro país.

A nivel personal, la gente tira de tarjeta de crédito y aplaza sus pagos. VISA carga, por este servicio 22,20% de intereses. Una burrada. Las demás tarjetas oscilan entre 18 y 20%. Las carreteras están llenas de coches dirigiéndose a las playas de levante, Costa Brava y Costa del Sol. Los festivales atraen a cientos de miles de jóvenes que son capaces de pagar entre 50 y 190 euros por asistir a un concierto de música. Hay bofetadas para obtener algunas entradas de toros o de conciertos. Restaurantes con espera para una mesa libre. Los chiringuitos se quejan que tienen menos ingresos que en años anteriores pero eso no significa que estén arruinados, si el tiempo se compadece. El señor Jové, antes dueño único de Fadesa está construyendo una Marbella en la costa rifeña de Marruecos. Puede que Martín y él hayan querido enriquecerse a lo bestia y ahora paguen el pato. El gobierno es capaz de olvidar los “mercados que se autoregulan” y, como en EE.UU el Fed, echar una mano, sobre todo para terminar lo que estaba pendiente de entrega. Es el usuario el que necesita ayuda. Los constructores tienen medios de sobrevivir aunque sea con la mitad o la cuarta parte de su patrimonio.

Algunos dicen que el gobierno no dispone del colchón de años anteriores. Puede ser que ya lo hayamos gastado pero al mismo tiempo, hemos obtenido unos suculentos impuestos sobre el precio de los carburantes. Ese dinero podría utilizarse para atender las necesidades de los más agobiados. Además, la cohesión familiar es, en España, de las más sólidas a la hora de capear temporales.

“Zapatero se ocupa de cosas que no interesan a la gente. Baje a la calle y pregunte si les interesa la eutanasia, o los plazos del aborto, o el voto de los inmigrantes, o el laicismo”.  Algo así sería, resumiendo, lo que repite Mariano Rajoy siempre que puede. Pequeñas minorías constituyen la mayoría. Lo mismo sucede con las autonomías, antes despreciadas por “disgregadores de España” y hoy cortejadas por la derecha. De ahí los resultados en Cataluña, País Vasco, Navarra y Galícia.

Se olvida de “estos temas que no interesan al español de la calle”, algunos detalles:

• españoles que desean morir y sus familiares que son votantes
• las mujeres que quieren abortar
• los inmigrantes que tienen derechos no satisfechos
• las mujeres que quieran cobrar como los hombres a igualdad de trabajos
• las religiones postergadas a tercera o cuarta fila (Protestantes, musulmanes, judíos)
• personas dependientes y sin medios
• estudiantes que no alcanzan a pagar un alquiler.

Mariano Rajoy no se ha enterado de que la calle no es una masa uniforme que oscila entre derecha e izquierda pero vive en el centro. El hablaría en el Congreso del PSOE de la rebaja de impuestos a unos señores que se han forrado durante década y media y reduciría el gasto del gobierno. Con ello se conseguiría fomentar el aumento de patrimonios de los pudientes  pero no se crearían puestos de trabajo; al reducir el gasto público, no se podrían atender las necesidades de los que menos tienen. Si hay algo que ya se ha experimentado es eso. George W. Bush no ha cesado de practicar lo que quiere el PP y deja a los americanos endeudados hasta los nietos, rebajando impuestos y despreciando la salud general de sus compatriotas. Más de mil millones de dólares de superavit dejo Bill Clinton pero son billones de billones las deudas que dejará Bush el 4 de noviembre próximo. La lista que he mencionado antes, no puede considerarse una trivialidad de Zapatero, el “más y más y más” representa a la sociedad española. Rajoy considera que hay que atender a Repsol, Fadesa, OHL, ACS, FCC o Sacyr Vallehermoso. Las rebajas de impuestos de Bush han alcanzado al 2% de las familias más ricas, según el economista Jason Furman,  fija en $4 millones de millones (trillions) la deuda que  lleva Bush en los 8 años de su presidencia. Según el candidato republicano a la Casa Blanca, John McCaine, se necesitará hasta 2013 para equilibrar el presupuesto. Eso sin tener en cuenta cuanto quiere que duren las guerras de Irak y Afganistán.

Hace 50 años, un trabajador se presentaba a una nueva empresa diciendo en su curriculum: “20 años con la empresa Tururú”. Y esa extensa permanencia en un mismo sitio era la llave que le brindaba el nuevo trabajo. La fidelidad se apreciaba. Hoy, con los mismos credenciales, el Jefe de Personal, considera que estás maleado, no eres fácil de convencer de que hay nuevas formas de trabajo. El puesto irá al candidato que dice haber pasado por 15 trabajos con otras tantas empresas, en los últimos 20 años. El cambio frecuente de empresa no significa necesariamente ser un mal trabajador sino una flexibilidad ante las nuevas tecnologías. En la nueva empresa, están encantados de que dejes lo que hacías antes y ahora hagas lo mismo de forma diferente.

Si esto es así con la percepción del trabajo, por parte de las empresas de hoy ¿cómo serán los demás cambios que requiere nuestra época? Tenemos el problema de las subidas continuas del petróleo, el aumento de atascos en las horas puntas. Un ejemplo: Entre 1869 y 2006, el precio USA del petróleo, ajustado a la inflación, ha tenido un promedio de cambio de $21,05 a $21,66 del precio internacional del barril. ¿Nos imaginamos lo estable que era el carburante a lo largo de 137 años? ¡Una variación de $0.61 céntimos! Compárenlo con las subidas habidas entre 2006 y hoy, en dos años. Y podrá seguir subiendo puesto que hay países emergentes que se motorizan a la vez que mejoran sus condiciones de vida. Al mismo tiempo se abandona el cultivo de alimentos agrícolas, cuya demanda se ha incrementado, y se destinan, principalmente cereales, a biocarburantes. Reducir la dependencia del petróleo pasa por ahorrar combustible.

Para prepararnos a la desaparición del petróleo por agotamiento, dejemos a un lado las energías renovables, eólica, solar, maremotriz, hidráulica cuyos costos iniciales son elevadísímos. Baste pensar en la colocación de “fuentes eléctricas” necesarias para vehículos adaptados pero que solo pueden hacer 70 km con baterías eléctricas. Hay otra manera de ahorrar dramáticamente combustible: Cambiar nuestros métodos de trabajo.

E n 1966, siendo director general de una editorial , introduje tímidamente el concepto del trabajo por tareas. El sistema de horarios, que había vivido en Estados Unidos, me había convencido de su estupidez viendo que cualquier directivo o simple trabajador, si te citaba a las 16.30, te escuchaba unos minutos y delante de ti empezaba a guardar lápices, saca-puntas, blocks de papel, etc…haciendo como que te escuchaba. Miraba a la vez el reloj.Finalmente cerraba a llave sus cajones y salía disparado para alcanzar el tren de cercanías de las 17.30 en Central Station de Nueva York. El desayuno y la cena familiar son momentos sagrados en EE.UU. y lo aplaudo. Pero tú te quedabas como un imbécil sin saber si tu interlocutor se había enterado de lo que le habías dicho. Llegar tarde por culpa del transporte, no ocasionaba ninguna queja por mi parte. Odiaba ver a un empleado leyendo el periódico mientras esperaba su hora de salida. Si había cumplido las tareas del día se podía ir a casa, evitando la estampida en cientos de miles de oficinas y comercios que salían a la misma hora y corrían para buscar su medio de transporte, hacer la compra y regresar a casa. Un estudio de 1977, demostró que los trayectos del domicilio a la oficina, en muchos casos, los realizaban hasta 40% de vecinos que podían ponerse de acuerdo para compartir vehículo y disponer de un carril especial. De este modo se economizan tiempo y gasolina o diésel y, a la vez se utilizan más racionalmente los medios de transporte. Se ahorra más, si se dispone de horarios de trabajo flexibles, por tareas. (más…)

Una foto como esta, en la sección de Negocios de El País, me parece la mejor manera de que las cosas nos vayan mal. Por un lado estamos montándonos a tope frente al Europeo de Fútbol. Nos preocupa pasar de los cuartos pero tenemos la capacidad de sugestionarnos de que “¡Podemos!” Increible el esfuerzo físico y económico para que el fútbol español triunfe en un torneo que se nos ha negado en otras ocasiones. En las cadenas de televisión desfilan todos los famosos y famosillos deseando lo mejor para nuestra selección. Se añade que si todos juntos lo deseamos fervientemente, lo lograremos. Nadie piensa en milagrismo sino en fuerza de voluntad colectiva. Ha corrido el dinero de La Cuatro TV para levantar el ánimo de todos los aficionados al fútbol. Los comprendo porque si alguien cree que deseando algo con fuerza, se consigue ¿Por qué no va a funcionar? No se trata de magia ni de oraciones, simplemente de desear mucho una cosa. Entonces me pregunto: ¿Soy el único imbécil de este país, junto al Presidente del Gobierno,  que creemos que lo primero es confiar en cada uno de nosotros para salir de la situación económica en la que estamos? Hay quien ataca al gobierno por no decir la verdad de lo que está sucediendo. Es tan claro que no se me ocurre preguntarle a los políticos porque lo que yo veo es lo que ven y sus datos no los analiza cualquiera sino los especialistas.

Somos incapaces de gastar la misma energía, el mismo deseo de autoconvencernos de que lo podemos hacer… en un campeonato de fútbol y ¿ no somos capaces de poner el mismo entusiasmo y preparación mental para salir de la desaceleración, crísis, llámenla como quieran, por fuerte que sea ? Los periodistas tenemos mucha responsabilidad por practicar un catastrofísmo inadecuado y falseador de la realidad. He escrito en otra ocasión sobre “La industria del Miedo” y me olvidé mencionar que también nosotros vendemos periódicos mediante alarmismo. La viuda del magnate Randolph Hearst, millonaria propietaria de diarios en EE.UU. estaba harta de ver malas noticias en sus periódicos. Decidió sacar uno que solo diese las buenas. Imáginemos la misma experienia aquí para hacerla más comprensiva: “Burgos, hoy no ha sucedido nada”, “Barcelona, ligero viento en la Barceloneta”, “Madrid, falsa alarma de un incendio”. El diario de la señora Hearst, cerró a las pocas semanas por falta de compradores. Por favor, no publiquemos fotos como la de Negocios, suplemento de El País dominical. Es deprimente.

En la misma semana nacimos el crash de 1929 y yo. La crisis fue tan dramática que abundaron los suicidios entre algunos habituales de la Bolsa de Nueva York. De todos modos, se hacían chistes como el del Recepcionista del famoso Waldorf Astoria que preguntaba a los clientes: “La habitación ¿es para dormir o saltar?” o el de dos hombres que saltaron cogidos de la mano porque tenían una cuenta bancaria en común. Siguió una recesión horrible y la oleada de quiebras pasó el Atlántico y llegó a Europa. Y empezaron las cosas a torcerse. Depresión en EE.UU, ascensión del nazismo en Alemania, Fascio en Italia, Frente Popular en Francia y España con guerra civil en 1936 y, en 1940, la segunda guerra mundial.

La actual crisis, no se parece en nada a la del 29. Estamos hablando de las hipotecas basura o subprimes que han convulsionado la economía de Estados Unidos y, como sucedió entonces, ha cruzado el Atlántico y ha sorprendido al mundo entero. Como en aquella ocasión, las repercusiones de lo sucedido ahora en EE.UU., en el otoño de 2007, están llegando ya a la Unión Europea. No es tan maligna como la de 1929. Hoy en día, las bolsas tienen cortafuegos que impiden aquella catástrofe, el patrón oro ya no rige y el euro es más fuerte que el dólar. La elección de Franklin Delano Roosevelt el 4 de marzo de 1933 permitió poner en práctica muchas de sus ideas sobre cómo solucionar la feroz depresión que expulsaba del trabajo a millones de obreros. nunca pensó en criminalizar a los inmigrantes, muchos de ellos compatriotas de Berlusconi, sin trabajo o documentos. La recuperación empezó cuando FDR lanzó su famoso New Deal (el Nuevo Trato). Una forma de resolver la situación.

Así creó la Administración de Trabajo Civil (CWA en inglés) y la puso bajo el mando de Harry L. Hopkins. Primera medida, CWA sacó 400 millones de dólares del Fondo de Obras Públicas, 150 millones de la Administración de Ayudas Sociales y con ello borró enseguida dos millones de hombres beneficiarios de prestaciones sociales locales y estatales. Puso otros dos millones de desempleados en la nómina de la CWA para que todos empezasen el 15 de diciembre, con 30 horas semanales de trabajo y un sueldo de 50 dólares mensuales, todo ello garantizado. Los puso a construir pistas de baloncesto, escuelas, equipamiento social, servicios sanitarios, alcantarillado, etc… Y aquel dinero invertido se puso a rodar, se infiltró en el deprimido tejido de la empobrecida población. Franklin D.Roosevelt llegó a relajar la ley seca.

En su discurso de inauguración como Presidente, de la depresión (que no “desaceleración” como tenemos ahora), dijo lo siguiente: (más…)

Primer día de salida del puente del 1 de mayo. Primeras horas, 7 muertos y 150 km de atasco en la carretera A6 Madrid-La Coruña. Cualquier salida de la capital tenía similares problemas en las primeras horas del miércoles. Tres horas para 32 kilómetros. La gasolina por las nubes, los alimentos con subidas astronómicas. Las ganas de disfrutar de la vida a tope. El consumo sigue firme aunque haya bajado un poco. Ese día, en El Corte Inglés de La Vaguada (Madrid-2) un tráfico caótico en el parking. Cientos de automóviles buscando una plaza donde aparcar. Carritos cargados a tope con compras necesarias. Sección vaqueros: las ventas han bajado. Normal, se deja de lado lo que puede aguantar mejores tiempos. Rotos son más juveniles. En emisoras, prensa escrita o entrevistas de televisión, lamentos tras lamentos. Parecemos judíos ante el Muro de Jerusalén. La capacidad de resistencia de este pueblo ¿ha sido superior en otros tiempos? Veamos un poco el fondo y las razones de estas quejas.

1. No todos los españoles están comprando un piso. Hay millones que lo tienen ya comprado y pagada la última letra.
2. Hay quien está comprando su piso y tiene trabajo (tengo dos familiares en esa situación. Les cabrea la subida de la hipoteca pero ganan lo suficiente para hacerle frente).
3. El negocio de la construcción se basaba en que los alquileres, al ser escasos y por ello caros (15% de las viviendas españolas de alquiler, mínimo de Europa, contra 50% en Alemania) era mejor comprar que alquilar.
4. Esta crisis va a echar del mercado a los intermediarios de menor calibre (algunas inmobiliarias y agencias). Los constructores están con la cartera bien repleta construyendo en Marruecos, Rumanía, Polonia, Hungría, México, Panamá, etc…
5. Bancos y Cajas de Ahorro están teniendo resultados apabullantes. Hace unos días, el Santander anunciaba que con 2.000 millones de euros de beneficio, se había colocado a la cabeza de todos los bancos del mundo. Nada menos. El Pastor gana en un trimestre 141,1 millones de euros hasta marzo, 167,3% más que el primer trimestre de 2007. Las cuatro bolsas españolas (BME) ganan 55,4 millones de euros en el primer trimestre, 10,6% más que en el mismo período del año pasado.
6. Aunque se les ha reducido el negocio hipotecario, se encuentran con montones de pisos de morosos en sus manos. Para convertirlos en liquidez tienen que subastarlos. De ahí que bajarán los precios hasta un 50% en este año y el próximo.
7. Quienes eran propietarios de muchos pisos vacíos, (3 millones de viviendas) tendrán que sacarlos al mercado o ver como se deteriora ese patrimonio. Antes bastaba esperar que la plusvalía les enriqueciese. Ahora toca la bajada de la escalera. Una escapatoria es alquilarlos o dejarlos inmaculados sólo para venta y aguardar un año a que se recupere el mercado. (más…)

La euforia con la que Mariano Rajoy presentó por sorpresa la candidatura de Manuel Pizarro como número 2 del PP por Madrid, justo detrás del líder, ha resultado volverse contra los estrategas del partido de la gaviota. El encuentro entre Pedro Solbes y el ex Presidente de Endesa, ha sido de guante blanco. La corrección llegó hasta el punto de contribuir a la derrota del challenger. Manuel Pizarro repitió varias veces su admiración por el ministro al que miraba fijamente mientras le escuchaba. Como alguien que se considera alumno ávido de aprender. En varias ocasiones asintió con la cabeza ante los datos que presentaba su contrincante. Leyó el número 2 del PP por Madrid unos folios a la vez que el ministro rebuscaba en sus papeles para extraer el cuadro que replicaba a las afirmaciones de Pizarro. Excelente la idea de comparar países con columnas abanderadas. Las de simples colores no capturan la atención como las de banderas.

Manuel Pizarro es un hombre de negocios que ha ganado mucho dinero con la ingeniería financiera pero carece del instinto matador del político. El zorro y monocorde ministro valenciano, no salieron a relucir las indemnizaciones que Endesa le otorgó. Dejó que siguiese hablando de “currantes” el multimillonario Pizarro. El mismo error lo hizo Rajoy que nunca reveló en un programa de TVE cuanto ganaba. Para él los actores que se levantan a rodar a las 4 de la madrugada, no son currantes como los deportistas de los que se rodeó. Llevaba Pizarro unos cuantos tópicos del prontuario del PP. Su enumeración de los ahorros que se pueden hacer por parte del gobierno, eliminar el ministerio de la Vivienda, suprimir la asesoría económica que Rodríguez Zapatero tiene en la Moncloa y no hacer obras de reforma en el piso del ministro de Justicia por valor de 200.000 euros parecen, al ciudadano más inculto, el chocolate del loro. La herencia de Aznar que, según el guión, tenía que soltar Pizarro durante el debate, suena a cachondeo cuando todo el mundo sabe que a duras penas, y con mayores recursos de Bruselas y petróleo mucho más barato que los que ha tenido Zapatero, a duras penas se llegó al déficit “0″. Hoy en día pasamos del 2% del PIB de superavit (23.000 millones de euros) con el petroleo alrededor de los 100 dólares/barril y menores ingresos de la UE. (más…)

Cuando todos los españoles que reflexionaron sobre el asunto, supieron que España había construido tantas viviendas como todo el resto de Europa, se preguntaron hasta donde podía llegar la burbuja. No se imaginaron que esta estaba condenada a reventar en algún momento. Nuestro desarrollo estaba basado en dos factores de riesgo: el turismo y el ladrillo. Cada año, la llegada de turistas iba en aumento desde los tiempos de la dictadura. Había muchos lugares exóticos y baratos que carecían de infraestructura o estaban en guerra. Algún día se abrirían al turismo europeo y este desertaría nuestras masificadas costas aunque otros visitantes nuevos nos llegasen de países emergentes. El ladrillo empezó desastrosamente con iniciativas destinadas a viviendas sociales como la ugetista PSV (Promoción Social de Viviendas). La menor rentabilidad que daban los depósitos bancarios hizo que todo el mundo canalizase sus ahorros hacia la compra de pisos, no para obtener una renta de su alquiler sino simplemente dejando que creciese anualmente el capital con unas plusvalías que no se obtenían en ningún otro negocio. Nadie quiso pensar en que esas revalorizaciones sistemáticas podían tener fecha de caducidad.

Túnez, Marruecos o Turquía empezaron a organizar y mejorar sus infraestructuras turísticas. Se acabaron las guerras balcánicas y países como Croacia, Eslovenia, Albania, Rumanía y Bulgaria sacaron al mercado ofertas más baratas que las nuestras en países cargados de Historia, arte y playas. Somos los segundos receptores de turistas del mundo después de Francia pero en ingresos, somos terceros y con tendencia a bajar en el ranking. Hasta la caída del dólar, EE.UU. estaba por encima de nosotros pero China y la India ya nos están disputando los primeros puestos, no per cápita pero si en ingresos totales. Debemos cuidar nuestras costas y centrarnos en el desarrollo cultural del interior, la gastronomía y la diversidad de nuestros paisajes.

Mientras los jóvenes no conseguían independizarse por los altos precios del alquiler, teniendo cerca de 3,5 millones de viviendas vacías (2005), había inversores privados con una docena de pisos deshabitados pero que incrementaban anualmente su valor. El crédito relativamente fácil de obtener, sin llegar a ser como las hipotecas subprimes estadounidenses, permitía incrementar “la cartera” de ladrillos de muchos inversores. El boom se ha terminado. Los incrementos se hacen cercanos al índice de inflación y muchos son los propietarios de pisos vacíos que tendrán que vender o dedicar al alquiler. Habrá que equilibrar la relación vivienda-propiedad/vivienda-alquiler. Actualmente es de 85% a 15%. Esto facilitará la independencia y movilidad de los jóvenes que podrán, por fin, abandonar el nido materno. España tenía 24.677.227 viviendas a finales de 2006 para un total de 16,03 millones de familias. Un promedio de 1,54 viviendas por familia española, la tasa más elevada del mundo.

La crisis ha nacido en Estados Unidos pero la globalización ha hecho que afecte inmediatamente a Europa. La gravedad de la misma viene dada por la conjunción de varios factores ajenos a nuestro país: los precios del petróleo han dado pie para que los carburantes de origen vegetal, absorban ingentes cantidades de cebada y maíz que normalmente iban al consumo humano y como pienso para la ganadería. Más que el petróleo -que afecta a los transportes- son los productos agrícolas en general, la cesta de la compra la que se ha resentido. La confianza de los consumidores se ha visto quebrantada y la profecía que se auto-realiza ha hecho su aparición. La gente gasta menos para aguantar el chaparrón pero al no comprar reduce los ingresos de la empresas productoras y estas despiden gente que ve reducidos sus ingresos al mero subsidio de paro. El miedo y la falta de confianza en el futuro inmediato, pueden llevar una economía sana a un peligroso parón. Y ahora viene la pregunta del millón: alguna de las dos soluciones que PP y PSOE presentan a los electores no parece que va a solucionar el problema, como tampoco lo van a solucionar los millones de dólares que George W. Bush pone en manos de sus compatriotas para que gasten y se mantenga el nivel de producción del tejido industrial del país.

La España que salía de la guerra civil y del primer quinquenio triunfal de la Victoria, sólo soñaba con pan blanco sin trozos de cuerda, zapatos bien limpios y un piso de donde no se les pudiese echar. España quería regresar a un imperio en el que no se ponía el sol pero muchos soñaban con tener luz eléctrica sin cortes cuando Sautier Casasecas brindaba, en la única radio Nacional, lo más emocionante de “Ama Rosa”. Pero, por encima de todo, estaba la propiedad del piso. Las demás carencias fueron cubriéndose a la vez que se eliminaban cupones de racionamiento pero el sueño del piso no sólo ha permanecido sino que ha traspasado hasta tres generaciones. “¡O te compro un piso o llevarás luto por mi…!” prometía el Cordobés, un robagallinas como El Lute, que protagonizó un libro de Dominique Lapierre y Larry Collins con el mismo título. “¡El piso!”, la obsesión de las clases modestas de la posguerra.

Las clases pudientes descubrieron pronto que la propiedad de varios pisos, aún sin alquilarlos, representaban una inversión más segura que la Bolsa. El amor a los lingotes de oro se convirtió en el de los ladrillos. Bastaba esperar para que el valor del m2 creciese aparatosamente. Nadie ponía reparos. Yo siempre lo vi como un desastre. Hasta los 44 años, jamás fui propietario de un piso. Y anduve emancipado desde los 18 cuando la mayoría de edad que era a los 21. España es el país de Europa con más propietarios de sus viviendas, alrededor del 85% somos propietarios porque cuesta lo mismo que alquilar.

Hemos evolucionado en el sentido contrario al de los países más desarrollados. En nuestro país, solo el 10% de las viviendas se pone en alquiler mientras en Holanda, Alemania, Escandinavia o Gran Bretaña, tienen más del 50% en alquiler. Con 3 millones de viviendas vacías que hay en España, los precios de alquiler deberían bajar drásticamente y distribuirse por toda nuestra geografía si en lugar de especular con esos pisos se obtuviese su rentabilidad con las mensualidades de los inquilinos. Claro que, para ello, se necesita una legislación rápida que proteja al propietario frente al arrendatario que no cumple el contrato. Al ser el piso como un depósito bancario, el propietario quiere poder disfrutar de liquidez, cosa que le frena con inquilinos imposibles de desalojar.

El español que vive en Madrid y busca trabajo, si lo encuentra en Murcia, querrá primero saber si allí va a poder encontrar algún piso para alquilar. Si arrienda el suyo de Madrid, corre el riesgo de, al regresar, no poder recuperar su casa o encontrarla vandalizada. Todo esto resta movilidad a la población española. Falta trabajo en unos sitios pero no se puede acceder a él por el problema de la vivienda. Lanzo una idea: Un organismo estatal que construya exclusivamente para alquilar a estudiantes, trabajadores o emigrantes y que, por sus características, estén dispuestos a desplazarse por España. La movilidad en Estados Unidos es increíble y se tarda unas horas en alquilar. En el resto de Europa, los carteles anunciando “Se alquila”, “To let”, “À Louer”, puedn verse en todas partes, más que los que ofrecen las Inmobiliarias para vender. Una red de “Youth Hostals” para jóvenes menores de 30 años es una necesidad. Son los “Paradores de la Juventud”. En ellos se admitirían parejas con o sin un niño. Los precios los marcaría una empresa estatal. Hablamos mucho del Estado-Papá pero olvidamos que países de nuestro entorno son más intervencionistas que nosotros.